优点是可以直接与银行人员沟通，获得官方信息，并且可以清楚了解到具体的利率政策以及申请条件。缺点是需要自己花时间去各个银行咨询，而且只能了解到所咨询银行的信息，无法全面比较各家银行的利率。缺点是需要支付贷款中介的服务费用，并且有些不正规的中介可能存在欺诈风险，需要谨慎选择。无论哪种选择，都需要对市场利率有一定了解，明确自己的还款需求，并且谨慎选择可信赖的中介或银行。
要解析房产贷款利率，您可以选择咨询银行或者找贷款中介。以下是对两种选择的分析：
1.咨询银行：直接咨询银行可以了解到该银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等相关信息。优点是可以直接与银行人员沟通，获得官方信息，并且可以清楚了解到具体的利率政策以及申请条件。缺点是需要自己花时间去各个银行咨询，而且只能了解到所咨询银行的信息，无法全面比较各家银行的利率。
2.找贷款中介：贷款中介机构通常了解各大银行的贷款政策和利率情况，他们能为您提供专业的贷款咨询和比较各家银行的条件和利率优劣。优点是省去了自己在各家银行咨询的麻烦，中介可以一站式提供多家银行的贷款利率信息，并且可以给出专业的建议。缺点是需要支付贷款中介的服务费用，并且有些不正规的中介可能存在欺诈风险，需要谨慎选择。
综上，选择咨询银行还是找贷款中介取决于您个人的时间和经济条件，如果时间充裕且对各款银行政策有一定的了解，可以自行咨询银行；若需一次性比较多家银行的利率和优惠政策，或者希望得到专业的建议，可以选择找贷款中介。无论哪种选择，都需要对市场利率有一定了解，明确自己的还款需求，并且谨慎选择可信赖的中介或银行。