此外，谈判地点选择在银行的办公室，能够给对方一种正式的商务氛围，有助于建立信心。同时，保持积极的沟通态度，与银行建立良好的关系，有助于增加成功的几率。总之，成功争取到更低房产贷款利率的关键是准备充分、灵活运用战略和技巧，在与银行的谈判中有效地表达自己的需求，并与之进行合理的讨价还价。
在进行房产贷款利率谈判时，成功争取到更低利息的技巧如下：
1. 做好市场调研：在谈判前，了解市场上其他贷款产品的利率情况，以及竞争对手的报价，这样可以更好地评估自己的谈判空间，合理制定目标。
2. 准备充分的证据：收集与自己的财务情况相关的证据，如个人信用报告、收入证明、资产证明等。这些证据可以证明自己的还款能力和信用状况，有助于在谈判中争取更低的利率。
3. 选择正确的时间和地点：选择在经济形势好或银行需要增加贷款业务的时候进行谈判，此时银行可能更愿意在利率上做出一些让步。此外，谈判地点选择在银行的办公室，能够给对方一种正式的商务氛围，有助于建立信心。
4. 展示自己的优势：在谈判中，突出自己的优势，如良好的信用记录、稳定的收入、丰富的资产等。银行可能会更倾向于给那些风险低的客户提供更低的利率。
5. 与多家银行谈判：通过与多家银行进行谈判，可以比较不同的利率报价，选择最有竞争力的报价。同时，利用多家银行之间的竞争，争取到更好的利率。
6. 谈判技巧：在谈判过程中，采取合适的沟通技巧和策略，如表达自己对较低利率的需求，与银行陈述理由，提出合理的要求等。同时，保持积极的沟通态度，与银行建立良好的关系，有助于增加成功的几率。
总之，成功争取到更低房产贷款利率的关键是准备充分、灵活运用战略和技巧，在与银行的谈判中有效地表达自己的需求，并与之进行合理的讨价还价。