通过按时还款、避免逾期等方式，可以提高信用分数，增加审批成功的几率。如果贷款额度过高，可能会导致银行怀疑还款能力。
要提高房产贷款额度审批成功率，可以考虑以下几点：
1.提高信用分数：银行通常会根据申请人的信用记录来评估其还款能力。通过按时还款、避免逾期等方式，可以提高信用分数，增加审批成功的几率。
2.增加收入证明：提供稳定的收入来源和高额收入证明可以增加信贷机构对申请人还款能力的信心。
3.提供更多资产证明：除了房产，还可以提供其他的资产证明，如存款、投资组合等，以证明自己有足够的资金偿还贷款。
4.选择合适的贷款产品和机构：不同的贷款产品和机构对申请条件和审批标准有所不同，选择符合自己条件的贷款产品和机构可以提高审批成功率。
5.提供详细的申请材料：申请时，尽量提供详细的申请材料，包括房产证明、收入证明、工作证明等，以便银行能够更好地评估申请人的还款能力。
6.申请人员增加担保或共同申请人：如果申请人自身的还款能力不足，可以考虑增加担保人或共同申请人，以提高审批成功的几率。
7.合理选择贷款额度：根据自身的还款能力，合理选择贷款额度，以增加审批成功的几率。如果贷款额度过高，可能会导致银行怀疑还款能力。
8.与银行进行沟通：如果申请被拒绝或贷款额度不满意，可以与银行进行沟通，了解具体原因，并咨询如何提高审批成功率。
需要注意的是，不同地区和不同银行的贷款审批标准可能有所不同，以上建议是一般适用的原则，具体情况还需结合具体的贷款申请要求和银行政策来操作。