总而言之，购买二手房产需要综合考虑各个环节的风险，并采取相应的预防措施，以降低合同风险。
购买二手房产存在一定的风险，为了避免风险，可以采取以下措施：
1. 选择可靠的中介机构或房产公司进行买卖交易，了解并根据个人需求找到适合的房源。
2. 仔细审核合同内容，确保合同中的房屋信息、价格等与实际情况一致，避免出现虚假信息。
3. 验证房产证的真实性，核对房产证上的信息与实际情况是否一致，确保房屋的产权清晰。
4. 确认房屋的产权状态，并了解是否有限制性条款，例如未解抵押、解封等情况。
5. 确认房屋是否在规划范围内，了解周边环境、配套设施等情况，并了解未来发展规划。
6. 在购房前进行房屋评估，了解房屋的市场价值，并根据评估结果进行价格的讨论和协商。
7. 避免现金交易，尽量通过银行转账等方式进行支付，确保交易的可追溯性和安全性。
8. 在签订合同前，向律师或专业人士进行法律咨询，确保合同的合法性和风险控制。
9. 定期跟踪了解房屋的施工进度，确保房屋按时交付并进行贷款申请。
总而言之，购买二手房产需要综合考虑各个环节的风险，并采取相应的预防措施，以降低合同风险。定期跟进房屋交易的进展，并咨询专业人士的建议，可以更好地保障购房者的利益。