请注意，以上仅为常见的房产贷款所需材料，具体要求可能因银行和个人情况而有所不同，建议在申请贷款前咨询银行或金融机构以获取准确的材料要求。
房产贷款材料准备可能会因地区和银行要求的不同而有所不同，但一般情况下，以下是常见的房产贷款所需材料：
1. 身份证：申请人及共同贷款人的身份证原件和复印件。
2. 婚姻状况证明：结婚证原件和复印件，或者离婚证书、死亡证明等相关证明文件。
3. 房屋购买合同或预售合同：原件和复印件，证明申请人的购房意向和合法权益。
4. 房产证或购房发票：房产证原件和复印件，或购房发票原件和复印件。
5. 房屋征信报告：根据银行要求提供的征信报告，通常需要申请人、共同贷款人以及配偶的信用报告。
6. 房屋评估报告：由银行指定的评估机构提供的房屋评估报告。
7. 还款能力证明：包括个人收入证明（如工资单、纳税证明）、单位证明（如营业执照、组织机构代码证）、银行存款证明等。
8. 贷款申请表：填写申请贷款的表格，一般由银行提供。
9. 其他证明：可能根据个人情况需要提供其他证明，比如个人征信报告、原因说明信等。
请注意，以上仅为常见的房产贷款所需材料，具体要求可能因银行和个人情况而有所不同，建议在申请贷款前咨询银行或金融机构以获取准确的材料要求。