尽量避免高额贷款，同时考虑还款能力。
房产贷款是购买房产的常见方式，但也存在一定的风险。以下是一些规避风险的技巧：
1. 谨慎选择贷款机构：选择信誉良好、资金充足的银行或贷款公司，避免选择无牌无照的私人贷款机构，以降低风险。
2. 了解利率及相关费用：在贷款前，要详细了解贷款利率、期限以及其他相关费用，确保贷款方案符合自身负担能力。
3. 办理按揭贷款：按揭贷款通常要求购房者支付首付款，这有助于降低借款金额和贷款风险。尽量避免高额贷款，同时考虑还款能力。
4. 谨慎购买楼盘：在购买房产时，要仔细调查楼盘的开发商、房产证是否合法等情况，以避免未来出现法律纠纷。
5. 贷款合同细则：在签署贷款合同前，仔细阅读并了解合同细则，确保自身权益得到保障，避免被动于合同条款而导致风险。
6. 偿还能力评估：在贷款前要对自身的经济状况进行合理评估，确保有稳定的收入来源和偿还能力，以避免贷款无法按时偿还的风险。
7. 财务储备：在购买房产后，要预留一定的财务储备，以应对未来可能出现的紧急情况或生活突发事件。
请注意，这些技巧仅供参考，建议在贷款过程中咨询专业人士，以获取个性化的贷款建议。