每月还款金额逐渐减少，贷款到期时累计还款金额与等额本息还款方式相同。
房产贷款还款方式主要有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。选择合适的还款方式需要根据个人经济状况和偏好进行综合考虑。
1. 等额本息还款方式：每月还款金额固定，在贷款期限内每月还款金额相同。最初还款时，还款主要是支付利息，还本金的比例较低，随着时间的推移，逐渐增加还本金的比例。适合收入稳定、资金周转能力较弱的借款人，毕竟每月还款金额相对较低。
2. 等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息逐渐减少。每月还款金额逐渐减少，贷款到期时累计还款金额与等额本息还款方式相同。适合收入较高，且希望尽早减少利息支出的借款人，因为等额本金方式在贷款初期的利息支出相对较高。
选择合适的还款方式可以考虑以下几个因素：
1. 收入情况：如果收入稳定且能够轻松应对每月较高的还款压力，可以选择等额本金方式，能够更快地减少贷款利息支出；如果收入不稳定或希望每月还款金额较低，可以选择等额本息方式。
2. 预期未来变化：如果预计收入将来会有所增加，可以先选择等额本息方式，待收入增加后再根据实际情况进行还款调整；如果预计收入将来不会有太大变化，可以直接选择等额本金方式。
3. 个人偏好和风险承受能力：不同的还款方式对借款人财务状况和心理压力都有不同的影响，个人可以根据自己的偏好和风险承受能力选择适合自己的方式。
总之，选择合适的还款方式需要综合考虑个人经济状况、未来变化预期、偏好和风险承受能力等因素。建议在选择之前咨询专业贷款顾问或银行贷款专员，了解更多相关信息，并进行详细比较和分析。