房产贷款的预还款与提前还款是指在贷款合同约定的还款期限之前或者在合同约定期限内提前偿还全部或部分贷款本金的行为。提前还款费用的数额可能会对还款节奏产生一定影响，所以在进行提前还款前要事先和银行确认费用数额。总之，房产贷款的预还款与提前还款是贷款人为减少利息支出和提前解除贷款负担的一种方式，但需要提前和银行沟通、确认费用及处理相关手续。
房产贷款的预还款与提前还款是指在贷款合同约定的还款期限之前或者在合同约定期限内提前偿还全部或部分贷款本金的行为。提前还款可以减少贷款利息支出并提前解除贷款负担，但是在进行预还款或提前还款时需要注意以下几个事项：
1. 提前还款费用：根据合同约定，银行可能会收取一定的提前还款费用。这个费用通常为剩余未偿还本金的一定比例，具体比例根据银行和合同约定而异。提前还款费用的数额可能会对还款节奏产生一定影响，所以在进行提前还款前要事先和银行确认费用数额。
2. 变更还款方式：提前还款会减少贷款期限，导致每月还款金额下降。如果你是按月还款的方式，提前还款后可能需要将还款方式变更为等额本金方式，以保持每月还款金额相同。需要注意的是，变更还款方式可能会增加还款压力。
3. 提前还款时间选择：最好在正常还款日前提前一段时间通知银行进行提前还款，以确保还款记录和还款金额准确无误。提前还款时要留出一些时间去办理相关手续。
4. 预还款与提前还款的区别：预还款通常指在还款期限内提前还款一部分本金，而提前还款指在还款期限之前一次性偿还全部本金。两者在手续和费用上会有所不同，需要根据个人情况选择适合的方式。
总之，房产贷款的预还款与提前还款是贷款人为减少利息支出和提前解除贷款负担的一种方式，但需要提前和银行沟通、确认费用及处理相关手续。如果不确定具体操作，最好咨询专业人士或银行工作人员的建议。