5.利率和期限不同：房产抵押贷款通常具有较低的利率，因为抵押物可以降低借款风险。
房产抵押贷款和企业贷款是两种不同类型的贷款，有以下主要区别：
1. 用途不同：房产抵押贷款是以个人的住房或房产作为抵押物，用于个人消费、投资或其他个人目的。而企业贷款是以企业的资产或经营收入作为抵押物，用于企业的经营活动，如扩大经营、购买设备或支付供应商款项等。
2. 风险不同：房产抵押贷款通常具有较低的风险，因为借款人所提供的房产可以作为抵押物，银行可以通过变卖抵押物来弥补债务。而企业贷款的风险较高，因为企业的经营状况和收入不稳定，有可能无法按时还款，导致银行无法获得全部贷款本金和利息。
3. 申请条件不同：房产抵押贷款通常要求借款人具备稳定的收入和良好的信用记录，以及可供抵押的房产。企业贷款要求借款企业有稳定的经营历史和收入，还需提供相应的企业财务报表和业务计划等。
4. 贷款额度不同：房产抵押贷款的额度通常由借款人所拥有的房产价值决定，一般为房产价值的一定比例。企业贷款的额度则根据企业的经营状况、资产和还款能力等因素来决定。
5. 利率和期限不同：房产抵押贷款通常具有较低的利率，因为抵押物可以降低借款风险。贷款期限通常较长，可达数年甚至数十年。而企业贷款的利率相对较高，贷款期限通常较短，因为企业贷款的风险较大，银行需要更短的时间来控制风险。
需要注意的是，以上区别仅仅是一般情况下的对比，实际情况还受到借款方和贷款机构的具体要求和政策的影响。