如果申请通过，会制定相应的还款计划和贷款利率。
房产贷款的信贷评估流程通常包括以下步骤：
1. 申请资料准备：借款人需要准备相关的申请资料，包括个人身份证明、收入证明、工作证明、购房合同等文件。
2. 申请提交：借款人将申请资料提交给贷款机构，并填写相应的申请表格。
3. 贷款初审：贷款机构会对借款人的资格进行初步审核，包括申请人的身份、收入、信用记录等方面的评估。
4. 房产评估：贷款机构会派出专业的房产评估师前往房屋所在地进行房产评估，评估房屋的价值和质量状况。
5. 信用评估：贷款机构会对借款人的信用记录进行评估，包括查询借款人的信用报告和征信记录，以了解借款人的还款能力和信用状况。
6. 贷款审批：根据房产评估结果和信用评估结果，贷款机构会对申请进行审批。如果申请通过，会制定相应的还款计划和贷款利率。
7. 合同签订：贷款机构会与借款人签订贷款合同，明确双方的权益和责任，包括贷款金额、还款方式、利率等条款。
8. 放款：借款人在签订合同后，贷款机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。
9. 贷款管理：贷款机构会定期向借款人发送还款通知，借款人需按时还款，并及时与贷款机构沟通任何还款问题。
10. 还款结束：当借款人按时偿还所有贷款本息后，贷款就算完全还清，贷款关系终止。
需要注意的是，具体的信贷评估流程可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，以上仅为一般情况下的流程介绍。借款人在申请贷款时，最好咨询所选择贷款机构的具体要求和流程。