房地产市场调控对房产抵押贷款有以下几个方面的影响：1.贷款利率上升：当房地产市场出现过热迹象时，政府可能会采取收紧货币政策，提高贷款利率以遏制投资炒房行为。综上所述，房地产市场调控措施对房产抵押贷款产生直接和间接的影响，包括贷款利率上升、贷款额度限制、信贷政策收紧以及影响市场供需关系。
房地产市场调控对房产抵押贷款有以下几个方面的影响：
1. 贷款利率上升：当房地产市场出现过热迹象时，政府可能会采取收紧货币政策，提高贷款利率以遏制投资炒房行为。这会导致房产抵押贷款的利率上升，增加贷款成本，使购房者需要支付更高的利息。
2. 贷款额度限制：为了遏制投资炒房行为，政府可能会限制购房者的贷款额度。这意味着购房者只能贷款购买一部分的房屋价值，而不是全部。这会减少购房者的购房能力，对购房市场产生抑制作用。
3. 信贷政策收紧：当房地产市场过热时，政府可能会采取严格的信贷政策，加强对房产抵押贷款的审核和审批。这会增加购房者的贷款审批难度，限制了购房者的购房能力。
4. 房产市场供需关系变化：房地产市场调控措施可能改变市场的供需关系，进而影响房产抵押贷款。例如，限购政策会减少购房者的数量，从而减少抵押贷款的需求。供应端的调控措施，如控制土地供应或开发商融资限制，可能导致房屋供应减少，从而影响到购房者的贷款需求。
综上所述，房地产市场调控措施对房产抵押贷款产生直接和间接的影响，包括贷款利率上升、贷款额度限制、信贷政策收紧以及影响市场供需关系。这些措施旨在平衡房地产市场，并控制投资炒房行为。