当资料核实无误后，银行或贷款机构将进行计算和评估贷款额度。合同内容包括贷款利率、还款期限、逾期罚息等。放款金额可能会扣除手续费、评估费等相关费用。建议在具体办理过程中，根据贷款机构的要求和指引进行操作。
房产抵押贷款流程通常包括以下详细步骤：
1. 咨询与评估：与银行或贷款机构咨询房产抵押贷款的条件、利率和额度。根据个人情况，进行贷款额度评估。
2. 准备材料：准备个人身份证明、房产产权证明、房屋评估报告、购房合同、收入证明等相关材料。
3. 贷款申请：向银行或贷款机构递交贷款申请，并填写相关表格和文件。一般需要提供个人基本信息、房产信息、收入情况等。
4. 银行或贷款机构审核：银行会对申请人资格进行审查，包括信用记录、收入情况、房产评估等。当资料核实无误后，银行或贷款机构将进行计算和评估贷款额度。这一阶段可能需要等待一段时间。
5. 签订合同：一旦贷款获批，贷款人和贷款机构将签订房屋抵押贷款合同。合同内容包括贷款利率、还款期限、逾期罚息等。
6. 房屋评估：贷款机构通常会委托专业评估公司对抵押房产进行评估，以确认房产的真实价值。
7. 公积金或商业贷款：根据贷款机构的要求，可选择公积金贷款或商业贷款。公积金贷款的贷款额度较低，利率较低；商业贷款的贷款额度较高，贷款利率较高。
8. 签署抵押合同：贷款机构要求申请人与贷款机构签署抵押合同，确保房产成为贷款的抵押物。
9. 办理贷款手续：按照贷款机构要求，正式办理贷款手续，包括填写贷款申请表、提供必要的证明文件等。
10. 放款：经过贷款机构内部审核和审批，贷款机构会向申请人提供贷款。放款金额可能会扣除手续费、评估费等相关费用。
11. 还款：按照贷款合同约定的还款方式和期限，定期向贷款机构偿还贷款及利息。还款可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
请注意，不同的贷款机构和银行可能会有一些细微的差别，上述步骤仅为一般参考。建议在具体办理过程中，根据贷款机构的要求和指引进行操作。