应对策略：购房者应提前了解和掌握相关政策，计划自己的购房预算，选择合适的房源和贷款额度，避免过度借贷和承担过高的还款压力。
在楼市调控政策下，房产贷款的管控和应对策略主要包括以下几个方面：
1. 银行贷款审查更加严格：银行在审批房产贷款时将更加审慎，对借款人的信用记录、还款能力、资金来源等进行更加详细的调查和审核，确保借款人符合相应的贷款条件。
应对策略：借款人应提前做好贷款前的准备工作，包括提前整理个人信用记录，合理规划负债情况，确保自身还款能力和信用良好，以提高贷款审批的成功率。
2. 贷款额度和利率上限：楼市调控政策会限制贷款额度和贷款利率的上限，以抑制房价过快上涨和控制购房需求。
应对策略：购房者应提前了解和掌握相关政策，计划自己的购房预算，选择合适的房源和贷款额度，避免过度借贷和承担过高的还款压力。
3. 购房资金来源监管：楼市调控政策会对购房资金来源进行严格监管，加强对购房款项的追踪和审核，以防止投机炒房行为。
应对策略：购房者应合法合规地获取购房资金，避免使用非法途径或变相借贷的手段，确保购房资金来源的合法性和稳定性。
4. 加强风险提示和预警机制：银行和房产中介机构会加强对购房者的风险提示和预警机制，提醒购房者注意楼市风险和不良贷款风险。
应对策略：购房者应密切关注楼市动态，了解房产市场的风险和变化，理性购房，避免盲目跟风和过度借贷。