借款人将房产作为贷款的担保物，并按照一定的利率和期限偿还贷款。此外，借款人还需要支付一些额外的费用，如评估费用、抵押登记费用等。由于没有担保物，个人贷款的风险对银行或金融机构而言较高，因此通常需要借款人提供较高的信用评分。总体而言，房产贷款是以房产为担保的贷款，用于购买或投资房地产；而个人贷款是根据个人信用和收入能力而发放的贷款，用途较为灵活。
房产贷款和个人贷款是两种不同类型的贷款。
房产贷款是指用于购买房产或房地产投资的贷款。借款人将房产作为贷款的担保物，并按照一定的利率和期限偿还贷款。房产贷款通常具有较长的还款周期，通常为10年、15年、20年或更长，利率相对较低。此外，借款人还需要支付一些额外的费用，如评估费用、抵押登记费用等。
个人贷款则是指借款人在没有具体的担保物的情况下，根据个人信用和收入能力向银行或其他金融机构申请的贷款。个人贷款可以用于不同的用途，如购买消费品、教育费用、医疗费用等。个人贷款通常具有较短的还款期限，利率相对较高。由于没有担保物，个人贷款的风险对银行或金融机构而言较高，因此通常需要借款人提供较高的信用评分。
总体而言，房产贷款是以房产为担保的贷款，用于购买或投资房地产；而个人贷款是根据个人信用和收入能力而发放的贷款，用途较为灵活。