信用良好的申请人更容易获得批准。有稳定的收入和较低的债务负担的申请人更容易获得批准。银行通常要求申请人支付一定的首付款，如果申请人能提供更高的首付比例，银行更倾向于批准申请。综上所述，房产贷款申请成功的概率是由多个因素共同决定的。
房产贷款申请成功的概率受到多个因素的影响，以下列举了一些常见的影响因素：
1. 信用记录：信用记录是银行评估申请人还款能力和信用风险的重要依据。信用良好的申请人更容易获得批准。
2. 还款能力：银行通常会评估申请人的还款能力，包括申请人的收入、债务负担和其他财务状况。有稳定的收入和较低的债务负担的申请人更容易获得批准。
3. 首付比例：首付比例是指申请人出资购房的比例。银行通常要求申请人支付一定的首付款，如果申请人能提供更高的首付比例，银行更倾向于批准申请。
4. 贷款金额和贷款期限：贷款金额和贷款期限也影响了申请成功的概率。一般来说，较低的贷款金额和较短的贷款期限更容易获得批准。
5. 房产估值：银行通常会委托评估师对房产进行评估，以确定房产的估值。如果房产估值与申请贷款金额相符合或超过，申请成功的概率更高。
6. 贷款利率和条件：银行提供的贷款利率和条件也会影响申请成功的概率。有时，银行对一些特定的房产或地区采取更为严格的贷款政策，申请人需与银行进行沟通了解具体的条件要求。
7. 其他因素：其他因素如经济环境、政策调整、个人资产状况等也可能影响申请成功概率。
综上所述，房产贷款申请成功的概率是由多个因素共同决定的。