及时偿还债务、避免逾期付款，并合理使用信用卡，能够提高信用评分。一般来说，首付款占房屋总价的比例越高，贷款批准的机会越大。保证提供的材料真实、完整，符合申请要求，可以提高通过率。同时，每个国家和地区的贷款政策可能略有不同，因此还需根据当地的具体情况进行进一步研究和咨询。
要提高房产贷款申请的通过率，可以考虑以下几个方面的方法：
1. 提高信用记录：保持良好的信用记录是获得贷款批准的关键。及时偿还债务、避免逾期付款，并合理使用信用卡，能够提高信用评分。
2. 攒够首付款：提供足够的首付款可以减少贷款金额，降低贷款风险，从而提高通过率。一般来说，首付款占房屋总价的比例越高，贷款批准的机会越大。
3. 增加收入稳定性：稳定的收入对贷款申请非常重要。如果能够提供收入稳定、工作持续的证明文件，如雇佣合同、工资单等，可以提高通过率。
4. 清理个人负债：合理管理个人负债也是提高通过率的一项重要措施。如果有较多的个人负债（如信用卡债务、其他贷款等），建议尽量还清，以减轻贷款审批人员的担忧。
5. 提供充分的贷款材料：申请贷款时，需要提供充分的贷款材料，如个人资产证明、工作证明、个人信用报告等。保证提供的材料真实、完整，符合申请要求，可以提高通过率。
6. 增加担保人或联合申请人：如果个人信用记录较差，可以考虑增加担保人或联合申请人，以增加贷款申请的可靠性和通过率。
7. 寻找其他银行或金融机构：如果在一家银行贷款申请被拒绝，可以尝试联系其他银行或金融机构，递交申请，增加申请成功的机会。
同时，每个国家和地区的贷款政策可能略有不同，因此还需根据当地的具体情况进行进一步研究和咨询。