在考虑房产贷款时，首次买房者需要综合考虑自身的经济状况、未来还款能力、利率趋势以及房地产市场等因素，并与银行、金融机构进行详细咨询和评估。
房产贷款对于首次买房者来说，有以下一些利与弊：
利：
1. 实现购房梦想：房产贷款可以帮助首次买房者实现购房梦想，即使没有足够的现金支付全部房款。
2. 分期偿还：房产贷款可以将购房款项分摊到较长的时间段内，让首次买房者能够分期偿还，减轻负担。
3. 低利率：有时候，房产贷款的利率可能相对较低，首次买房者可以通过贷款获得低利率的资金，比自筹资金更具吸引力。
4. 资金利用：首次买房者可以利用自己的现金流进行其他投资，例如创业、股票等，以获得更多的回报。
弊：
1. 还款压力：房产贷款需要还款，首次买房者需要在每月还款日期前按时还款，可能给其带来一定的经济压力。
2. 高利息支出：房产贷款通常会要求支付一定的利息，长期来看，可能会支付较高的利息费用，增加购房成本。
3. 信贷风险：若首次买房者的财务状况发生变化，如失业或财务困难，可能无法按时偿还贷款，给其信用记录带来负面影响。
4. 限制借款能力：房产贷款额度受到首次买房者的个人资金、收入、信用等因素的约束，可能限制其购房金额或购买能力。
在考虑房产贷款时，首次买房者需要综合考虑自身的经济状况、未来还款能力、利率趋势以及房地产市场等因素，并与银行、金融机构进行详细咨询和评估。