房产贷款涉及的风险包括借款人违约风险、市场风险和房价风险等。要求借款人提供有关财务文件、资产证明和收入证明等。同时，也要确保抵押物的产权证明清晰合法。同时也可以控制单笔贷款金额，降低单个借款人带来的风险。
房产贷款涉及的风险包括借款人违约风险、市场风险和房价风险等。为了提前应对这些风险，可以采取以下措施：
1. 借款人审查：在发放贷款之前，对借款人进行详细的信用调查和财务状况分析，了解其偿债能力和还款意愿。要求借款人提供有关财务文件、资产证明和收入证明等。
2. 抵押物评估：对借款人提供的房产进行评估，确保房产价值充足，能够覆盖贷款本金和利息。同时，也要确保抵押物的产权证明清晰合法。
3. 利率风险控制：对于长期贷款，可以采用固定利率，避免利率上涨导致贷款利息增加。同时，也要关注市场利率变化，做好及时调整的准备。
4. 贷款额度控制：要根据借款人的偿债能力和抵押物价值，合理确定贷款额度，避免借款人负担过重。
5. 风险分散：可以通过投放期房产贷款和现房产款相结合来减少市场和房价风险。同时也可以控制单笔贷款金额，降低单个借款人带来的风险。
6. 监测市场情况：密切关注房地产市场的动态，包括政策变化、房价走势和供需情况等，及时进行风险预警和调整贷款策略。
7. 建立风险管理制度：建立完善的内部风险管理制度，包括风险评估、风险分类、风险应对和风险监测等环节，确保对风险进行全面和有效管理。
总之，提前应对房产贷款中的风险，需要充分的尽职调查、抵押物评估和市场监测，同时建立科学的风险管理制度，以减少贷款风险的发生和影响。