商业物业更容易面临租客流失等风险，因此商业房地产贷款的条件可能会更为严格。商业房地产贷款的首付款和利率通常较高，相对而言住宅房地产贷款的要求可能较为宽松。考虑物业的租金稳定性、市场潜力等因素，并选择合适的商业房地产贷款产品。建议在选择房贷之前咨询专业的金融机构或贷款顾问，以获取更准确的建议和指导。
物业类型对房产贷款的影响包括以下几个方面：
1. 房产价值：不同类型的物业具有不同的市场价值。一般来说，商业不动产的价值较高，因此购买商业不动产需要较高的首付款和较高的利率。而住宅不动产通常更容易获得贷款，并且利率较为低廉。
2. 使用目的：金融机构通常更愿意提供住宅房产贷款，因为这种类型的物业更容易租出去，收回贷款。商业物业更容易面临租客流失等风险，因此商业房地产贷款的条件可能会更为严格。
3. 风险评估：不同类型的物业面临的风险也不同。例如，商业物业面临的空置风险和租金收入的不稳定性可能较高，而住宅物业通常更为稳定。因此，金融机构在审批商业房地产贷款时，可能会更加注重风险评估。
根据上述因素，选择最适合的房贷需要考虑以下几点：
1. 贷款需求：根据自己的贷款需求，选择购买适合的物业类型。如果是用于居住的住宅物业，可以选择住宅房地产贷款。如果是用于商业投资的商业物业，需要对风险有一定的承受能力。
2. 资金能力：根据自己的资金能力，确定能够承担的首付款和每月的还款金额。商业房地产贷款的首付款和利率通常较高，相对而言住宅房地产贷款的要求可能较为宽松。选择适合自己财务状况的房贷类型。
3. 风险评估：如果选择商业房地产贷款，需要对风险有一定的认知并做好风险管理。考虑物业的租金稳定性、市场潜力等因素，并选择合适的商业房地产贷款产品。
总之，选择最适合的房贷需要根据自己的贷款需求、资金能力和对风险的承受能力来进行综合考虑。建议在选择房贷之前咨询专业的金融机构或贷款顾问，以获取更准确的建议和指导。