银行会对申请进行评估，包括对个人信用、收入情况和房屋抵押价值的评估。
房产按揭贷款是一种常见的购房方式，以下是其常见流程和注意事项：
1. 预先准备：在开始按揭贷款流程之前，先确定所需购买的房屋价格范围，并做好贷款预算。还应收集你的个人资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。
2. 选择银行：可以根据个人情况选择合适的银行进行贷款申请，可以通过比较不同银行的利率、额度、还款期限等因素来做出决策。
3. 提交申请：向选择的银行递交贷款申请，包括个人的资料和所欲购买的房屋的相关信息。银行会对申请进行评估，包括对个人信用、收入情况和房屋抵押价值的评估。
4. 贷款审核和批准：银行会对您的贷款申请进行审核，并根据您的个人信用和还款能力来决定是否批准您的贷款申请。
5. 评估房屋价值：银行一般会请专业的房地产评估师对所购房屋进行评估，以确定其市场价值，这将影响您可以得到的贷款额度和利率。
6. 签署合同：如果贷款申请被批准，您将和银行签订按揭贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式和期限等。
7. 房屋抵押登记：根据合同的约定，将房屋抵押登记在银行名下，作为贷款的担保。
8. 放款：一旦合同签署和抵押登记完成，银行会将贷款金额支付给卖方，你将成为房屋的合法所有人，同时开始按合同约定的方式还款。
注意事项：
1. 了解自己的负债承受能力，确保按揭贷款能够负担得起。
2. 提前咨询多家银行，比较不同银行的贷款利率和条件，选择最适合自己的银行。
3. 保持良好的信用记录，提前做好借款人的信用准备。
4. 了解房屋的市场价值，确保贷款金额与房屋价值相符。
5. 注意贷款合同条款，包括还款方式、利率调整等细节。
6. 尽量提前进行贷款申请，以确保在购房时能够顺利完成贷款手续。
7. 注意还款责任，按时还款避免逾期和罚息产生。
8. 在贷款期间，尽量避免其他大额借款或负债，以免影响贷款审批。