一般来说，银行可贷款金额不会超过借款人月收入的40%至50%。根据预计购房价格，计算出首付款的具体金额。此外，贷款利率和贷款期限也会对贷款额度产生影响。因此，在确定购房能力时建议咨询相关专业人士，例如银行贷款顾问或房产经纪人，以获取更准确的评估结果。
房产贷款额度计算方法可以通过以下几个步骤帮你评估购房能力：
1. 计算可贷款金额：通常，银行或金融机构会根据借款人的收入和负债情况，以及房产的价值来确定贷款额度。一般来说，银行可贷款金额不会超过借款人月收入的40%至50%。
2. 计算首付金额：购房时通常需要支付一定比例的首付款，一般要求首付款比例在20%至30%之间。根据预计购房价格，计算出首付款的具体金额。
3. 计算可购房金额：首付款加上可贷款金额即为可购房金额。例如，如果你计算出可贷款金额为100万元，预计首付款为30%的话，那么可购房金额为100万元/ (1 - 30%) = 142.86万元。
需要注意的是，以上计算方法只是一种粗略的评估方法，实际购房能力还需要考虑其他因素，例如个人的还款能力、家庭支出等。此外，贷款利率和贷款期限也会对贷款额度产生影响。因此，在确定购房能力时建议咨询相关专业人士，例如银行贷款顾问或房产经纪人，以获取更准确的评估结果。