请注意，具体所需材料可能会因银行和地区而有所差异，建议在申请前咨询具体贷款机构获取准确的材料清单。
办理房产贷款需要准备下列材料清单：
1. 身份证件：提供借款人和共同借款人的身份证明，包括身份证、护照或驾驶证等。
2. 收入证明：提供近几个月的工资条、银行存款证明、个体经营者营业执照或税务登记证明、雇主证明信等。
3. 资产证明：提供房产证、车辆证明、股票或基金账户等资产证明。
4. 婚姻状况证明：提供婚姻证书、离婚协议书或配偶死亡证明等。
5. 购房合同或意向书：提供购房合同或意向书。
6. 过往负债证明：提供过去负债的相关证明文件，如信用卡账单、房贷账单等。
7. 还款能力证明：银行流水和个人所得税缴纳证明等。
8. 社会保障证明：提供社保卡、社保缴纳证明或公积金缴存证明等。
9. 其他相关证明：如职称证明、学历证明、工作单位证明等。
请注意，具体所需材料可能会因银行和地区而有所差异，建议在申请前咨询具体贷款机构获取准确的材料清单。