合同的签订对双方都具有约束力，双方需履行合同中的条款和条件。购房者通常需要在签订购房合同之前与银行或其他贷款机构进行贷款申请并获取贷款批准。购房者有权利依法合规地选择购房合同的签订方，并有权保障合同条款的合法性。此外，政府相关部门也在加强对房地产市场的监管，对违法违规的房地产开发商进行处罚和整改。购房者应当保持警惕，增强风险意识，确保自己的权益受到充分保障。
房产贷款与购房合同是房屋买卖交易中的两个重要方面，它们之间存在一定的关系。房产贷款是指购房者向银行或其他贷款机构借款购买房屋，而购房合同是指购房者与房地产开发商或房屋所有者签订的购买房屋的协议。
购房合同是购房者与房地产开发商或房屋所有者之间的约定，包括房屋的规格、面积、价格、付款方式、交付时间等事项。合同的签订对双方都具有约束力，双方需履行合同中的条款和条件。
房产贷款是购房者与银行或其他贷款机构之间的协议，购房者向银行贷款购买房屋，贷款金额通常不会超过房屋的评估价值。购房者需按照合同约定的还款方式、利率等条件向银行偿还贷款。
在购房过程中，购房合同和房产贷款是相互关联的。购房者通常需要在签订购房合同之前与银行或其他贷款机构进行贷款申请并获取贷款批准。购房合同中通常会约定购房者必须按时按量支付首期款，而剩余部分可以通过银行提供的贷款来支付。合同中还会约定如果购房者无法按时支付货款，房地产开发商或房屋所有者可以解除合同。因此，购房合同是房产贷款的前提和保障。
在保障购房者权益的方面，多方面的机构和制度起到重要作用。购房者有权利依法合规地选择购房合同的签订方，并有权保障合同条款的合法性。购房者在签订购房合同之前可以咨询律师或相关专业人士，确保自己的权益受到保护。
此外，政府相关部门也在加强对房地产市场的监管，对违法违规的房地产开发商进行处罚和整改。银行和其他贷款机构对购房者的贷款申请进行审查和审核，确保贷款的合法性和风险的可控性。购房者还可以购买房产保险等保险产品，以减少购房风险和保护自己的权益。
总之，购房者在购房过程中应当依法合规地选择购房合同的签订方，并理性选择合适的房产贷款方式。购房者有权利自主选择保障自己权益的方式，也有义务了解和遵守购房合同和房产贷款的相关法律法规和条款。购房者应当保持警惕，增强风险意识，确保自己的权益受到充分保障。