实际上，房产贷款是需要付利息和本金的，借款人需要按时还款。否则，银行有权将房产拍卖以偿还债务。在选择贷款时，务必仔细评估自身的经济状况和还款能力。借款人应该明确了解所有费用，并将其计算在内，以预估实际还款金额。如果有可能提前偿还贷款，应该考虑贷款合同中的相关条款。借款人应该保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期或欠款，以维护自己的征信记录。
1. 认为房产贷款是一种“免费”贷款：很多人错误地认为房产贷款只是一种借钱的方式，认为房屋本身就是一种资产，不需要偿还贷款。实际上，房产贷款是需要付利息和本金的，借款人需要按时还款。否则，银行有权将房产拍卖以偿还债务。
2. 无法承担贷款还款压力：有些人在申请贷款时，忽略了自身的还款能力，贷款金额过高、贷款期限过长，导致还款不堪重负。在选择贷款时，务必仔细评估自身的经济状况和还款能力。
3. 忽视贷款利率：很多人在申请贷款时只关注贷款金额，而忽视了贷款利率。不同的银行贷款利率可能有所不同，因此应该比较不同银行的利率，选择最合适的银行。
4. 忽视贷款手续费和其他费用：除了贷款利率外，还有很多其他费用，如贷款手续费、评估费等。借款人应该明确了解所有费用，并将其计算在内，以预估实际还款金额。
5. 错误选择贷款种类：不同的贷款种类有不同的还款方式和风险。借款人应该根据自身需求和经济状况选择合适的贷款种类，咨询专业人士或银行工作人员进行指导。
6. 不理解贷款合同条款：贷款合同是双方达成的法律约定，借款人务必详细阅读合同条款，并确保自己理解并能够履行合同要求。
7. 不考虑贷款期限：贷款期限对还款压力和利息支出都有很大影响。如果期限过长，虽然每月还款较低，但利息支出会增加；如果期限过短，每月还款较高，可能压力过大。借款人应该根据自身情况选择适合的贷款期限。
8. 忽略提前还款规定：有些贷款合同规定了提前还款的条件和费用，借款人需要了解相关规定。如果有可能提前偿还贷款，应该考虑贷款合同中的相关条款。
9. 不重视征信记录：征信记录对贷款申请十分重要。借款人应该保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期或欠款，以维护自己的征信记录。
10. 缺乏风险意识：房产贷款涉及较大金额，借款人应该有足够的风险意识，合理规划还款计划，备足紧急资金，以应对可能出现的风险。