而投资房产贷款的贷款期限一般较短，通常为较短的时间段，以便借款人更快地回收投资。而投资房产贷款对借款人的资格要求较高，通常需要有更好的信用记录和较高的收入证明。而投资房产贷款主要用于购买用于投资租赁或出售的房产，银行通常会考虑租金收入及投资回报的可行性。无论选择自住房产贷款还是投资房产贷款，借款人都应该根据自己的财务状况和需求选择合适的贷款计划，并在申请贷款前进行充分的调查和了解相关条款和条件。
自住和投资的房产贷款计划存在一些不同之处。以下是它们之间的几个主要区别：
1. 贷款利率：通常来说，自住房产贷款的利率相对较低，因为银行认为自住房产更稳定并具有较低的风险。而投资房产贷款的利率一般较高，因为投资房产的回报风险较高。
2. 贷款金额：自住房产贷款通常可以贷款的金额较高，因为银行会根据借款人的收入及还款能力来评估贷款金额。而投资房产贷款的贷款金额一般较低，因为投资房产的收益是根据租金收入来支持贷款还款。
3. 贷款期限：自住房产贷款的贷款期限一般较长，借款人可以选择较长时间来还款，以降低每月还款额。而投资房产贷款的贷款期限一般较短，通常为较短的时间段，以便借款人更快地回收投资。
4. 资质要求：自住房产贷款通常对借款人的借款资格要求较低，可以更容易地获得贷款批准。而投资房产贷款对借款人的资格要求较高，通常需要有更好的信用记录和较高的收入证明。
5. 贷款用途：自住房产贷款主要用于购买借款人自己的住房，银行通常会对房产进行评估。而投资房产贷款主要用于购买用于投资租赁或出售的房产，银行通常会考虑租金收入及投资回报的可行性。
无论选择自住房产贷款还是投资房产贷款，借款人都应该根据自己的财务状况和需求选择合适的贷款计划，并在申请贷款前进行充分的调查和了解相关条款和条件。