提前还款违约金的计算方式、违约金的比例及是否可以减免，应在签订贷款合同时明确规定。不同的提前终止方式可能会有不同的手续和费用，借款人需要了解并遵守相关规定。借款人应在接到通知后尽快与贷款机构沟通并处理相关事宜。借款人在签署协议前应认真阅读并了解协议内容，并谨慎决策。
房产贷款终止合同的注意事项包括以下几个方面的细节：
1. 提前还款：如果借款人提前还款，需要注意是否存在提前还款违约金。提前还款违约金的计算方式、违约金的比例及是否可以减免，应在签订贷款合同时明确规定。
2. 提前终止合同：除了提前还款外，借款人还可以通过其他方式提前终止贷款合同，如变更抵押物、解除抵押物等。不同的提前终止方式可能会有不同的手续和费用，借款人需要了解并遵守相关规定。
3. 通知借款人：贷款机构在终止合同前需提前通知借款人，并说明终止合同的原因、生效日期等事项。借款人应在接到通知后尽快与贷款机构沟通并处理相关事宜。
4. 抵押物处理：终止合同后，如借款人仍未清偿贷款，贷款机构有权处置抵押物以偿还债务。借款人需要清楚了解抵押物处置的程序、方法和规定，并尽可能与贷款机构协商妥善处理。
5. 合同解除协议：在终止合同时，借款人和贷款机构可能需要签订一份合同解除协议，明确双方权益和责任的解除。借款人在签署协议前应认真阅读并了解协议内容，并谨慎决策。
在处理房产贷款终止合同时，借款人还应随时保持与贷款机构的沟通，密切关注法律法规的变化，并咨询专业人士的意见，以确保自身权益的保护。