通过了解以上常识，可以更好地理解房产贷款申请中涉及的各种问题，并做出明智的决策。
在房产贷款申请中，常见的问题包括以下几个方面，需要了解相关常识：
1. 贷款类型：了解各种贷款类型，例如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，以确定最适合自己的选择。
2. 贷款额度与利率：了解自己的还款能力和信用状况，以确定可以贷款的额度和贷款利率。
3. 材料准备：了解所需的贷款申请材料，例如身份证、户口本、收入证明、房屋证明等，以提前准备好这些文件。
4. 还款方式：了解贷款的还款方式，包括等额本息还款和等额本金还款等不同的还款方式，以选择适合自己的方法。
5. 贷款流程：了解整个贷款流程，包括提交申请、审批、评估、签约等环节，以便合理安排自己的时间和准备工作。
6. 信用评估：了解银行对信用评估的标准和要求，包括个人信用记录、征信报告等，以确保自己符合贷款的资格。
7. 风险与注意事项：了解贷款中的风险和注意事项，例如贷款利率上浮、还款逾期的罚息等，以避免出现不必要的费用和损失。
8. 贷款合同条款：了解贷款合同中的各项条款，包括还款期限、利率调整、提前还款等，以避免产生不必要的纠纷。
通过了解以上常识，可以更好地理解房产贷款申请中涉及的各种问题，并做出明智的决策。