短期贷款通常以等额本息或等额本金的方式进行还款，即每月偿还的本息金额固定；而长期贷款通常以等额本息的方式进行还款，每月还款金额固定。综上所述，不同期限的房贷利率主要在利率水平、稳定性、还款方式、贷款成本和贷款条件等方面存在差异。选择适合自己的房贷期限需要综合考虑个人的财务状况、利率走势预测以及还款能力等因素。
不同期限的房贷利率在以下几个方面有所不同：
1. 利率水平：不同期限的房贷利率水平可能存在差异。一般来说，较短期限的房贷利率相对较低，较长期限的房贷利率相对较高。这是因为较短期限的贷款更容易预测和管理，风险相对较低，银行愿意提供较低的利率。
2. 利率稳定性：较长期限的房贷利率通常较为稳定，而较短期限的利率可能会随市场利率波动而变动。这是因为长期贷款更容易受到宏观经济环境和利率政策的影响，而短期贷款的利率更易受市场供需关系的影响。
3. 还款方式：不同期限的房贷有不同的还款方式。短期贷款通常以等额本息或等额本金的方式进行还款，即每月偿还的本息金额固定；而长期贷款通常以等额本息的方式进行还款，每月还款金额固定。
4. 贷款成本：长期贷款的总利息成本更高，因为在贷款期限内利息会随着时间积累。相比之下，短期贷款的总利息成本较低。
5. 贷款条件：不同期限的房贷在贷款条件方面可能存在差异。较长期限的房贷可能需要提供更多的贷款材料和更严格的审批要求，而较短期限的房贷审批可能相对较为简单。
综上所述，不同期限的房贷利率主要在利率水平、稳定性、还款方式、贷款成本和贷款条件等方面存在差异。选择适合自己的房贷期限需要综合考虑个人的财务状况、利率走势预测以及还款能力等因素。