请注意，以上步骤仅为一般情况下的操作流程，具体步骤和要求可能因个人情况和银行政策而有所不同，建议咨询相关银行以获取准确的信息。
房产贷款的续贷条件可以根据不同银行的政策而有所不同，但通常需要满足以下条件：
1. 现有贷款的还款情况良好：申请续贷通常需要确保以前的贷款按时还款，没有逾期等不良记录。
2. 房屋评估价值稳定：银行通常会对房屋进行重新评估，以判断房屋价值是否稳定，并确保其价值足够抵押贷款。
3. 还款能力可靠：贷款人需要证明自己有稳定可靠的收入来源，以保证继续按时偿还贷款。
4. 信用记录良好：银行会通过查看贷款人的信用记录来评估其信用状况，如果有不良信用记录，可能会影响续贷的申请。
5. 其他要求：根据不同的银行和具体情况，可能还会有其他要求，比如提供额外的材料证明等。
要重新申请贷款，贷款人可以按照以下步骤进行：
1. 了解银行的续贷政策：首先，要了解不同银行的续贷政策和要求，确定自己是否符合条件。
2. 准备必要的文件和材料：根据银行的要求，准备好贷款申请所需的相关文件和材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。
3. 提交申请：按照银行要求，将准备好的申请材料提交给银行，填写相关表格和签署合同。
4. 等待审批：银行会对申请进行审批，核实信息的真实性和贷款人的还款能力等。
5. 审批结果：待银行审批完成后，将会收到续贷的审批结果，如果批准续贷，可能需要签署新的贷款合同和相关文件。
6. 放款：最后，按照银行的要求，办理相关手续，接受贷款放款。
请注意，以上步骤仅为一般情况下的操作流程，具体步骤和要求可能因个人情况和银行政策而有所不同，建议咨询相关银行以获取准确的信息。