购房者在申请房产按揭贷款之前应进行充分的风险评估和借款能力评估，咨询专业人士，选择适合自己的还款方式和期限，并保持良好的还款记录以降低风险。
购房者在申请房产按揭贷款之前应注意以下几个风险：
1. 金融风险：申请贷款会导致个人负债增加，贷款利率和房价等金融因素的波动可能会导致负债负担增加，还款压力加大。
2. 经济风险：经济环境不稳定可能会导致房价下跌，借款人购房后房屋价值可能下降，负债可能超过房屋价值。
3. 利率风险：贷款利率上升可能导致贷款还款额增加，增加负债负担。
4. 还款风险：如果借款人收入不稳定或者发生意外情况，无法按时还款，可能面临逾期罚息、违约金等风险。
5. 信用风险：借款人违约或逾期还款可能会对个人信用记录造成负面影响，影响未来的借款能力。
购房者在申请房产按揭贷款之前应进行充分的风险评估和借款能力评估，咨询专业人士，选择适合自己的还款方式和期限，并保持良好的还款记录以降低风险。