确保在贷款申请之前检查并修复可能存在的负面信用记录。如果可能的话，尽量提供较高的首付款比例。与多家银行比较利率，找出最低利率的贷款机构。强烈建议在做出决策之前咨询专业人士或银行贷款顾问。
获得最低房产贷款利率可能需要考虑以下几个因素：
1. 信用记录：银行通常倾向于向信用记录良好的借款人提供更低的贷款利率。确保在贷款申请之前检查并修复可能存在的负面信用记录。
2. 首付款比例：较高的首付款比例通常会使借款人更有利可图，因为他们将承担更少的风险。如果可能的话，尽量提供较高的首付款比例。
3. 借款期限：较短的借款期限往往与更低的利率相关。如果您有能力偿还较短期限的贷款，这可能会使您获得更低的利率。
4. 多家银行比较利率：不同银行和金融机构之间的房产贷款利率可能会有所不同。与多家银行比较利率，找出最低利率的贷款机构。
5. 政府政策：关注政府对房产市场的政策变化，如利率优惠政策、首次购房者优惠政策等。
6. 中介帮助：考虑寻求专业中介的帮助，他们可以帮助您分析和比较各种贷款选项，并协助您申请最低利率的房产贷款。
请注意，以上仅是一些常见的因素，最低利率可能还受其他因素的影响，具体要根据个人情况和银行的政策来确定。强烈建议在做出决策之前咨询专业人士或银行贷款顾问。