总的来说，房产贷款主要用于购房或者房地产开发项目，金额较大且利率相对较低；抵押贷款则将已经拥有的房屋作为抵押物，可以用于其他消费或投资，金额相对更灵活但利率较高。
房产贷款与抵押贷款的区别如下：
1. 定义：房产贷款是指购房者向银行或金融机构申请贷款，以购买房屋或房产开发项目；抵押贷款是指借款人将自己已经拥有的房屋作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。
2. 用途：房产贷款用于购房或者房地产开发项目的资金需求；抵押贷款没有特定的用途限制，可以用于个人的其他消费或投资。
3. 贷款额度：房产贷款的额度通常与购房价格或房地产项目的开发成本有关；抵押贷款的额度根据抵押物的价值进行评估。
4. 利率：房产贷款的利率通常较低，因为购房属于长期资产，并且房屋作为担保；抵押贷款的利率相对较高，因为抵押物的价值和市场变动的风险较大。
5. 还款方式：房产贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式；抵押贷款的还款方式相对灵活，可以根据借款人的需求来选择。
总的来说，房产贷款主要用于购房或者房地产开发项目，金额较大且利率相对较低；抵押贷款则将已经拥有的房屋作为抵押物，可以用于其他消费或投资，金额相对更灵活但利率较高。