因此，借款人应该及时还清以往的债务，避免逾期或拖欠，保持良好的信用记录。借款人应该提供可靠的收入证明，如工资单、银行对账单等来证明其收入来源。购房者应该尽量控制自己的负债比例，避免贷款申请被拒。购房者应提前准备好这些材料，并确保其真实有效，以便顺利通过贷款审批。
1. 信用记录：银行会通过借款人的信用记录来评估其还款能力和信用状况。因此，借款人应该及时还清以往的债务，避免逾期或拖欠，保持良好的信用记录。
2. 收入稳定：银行通常要求借款人有稳定的收入来源，以确保其有能力偿还贷款。借款人应该提供可靠的收入证明，如工资单、银行对账单等来证明其收入来源。
3. 首付款比例：购房者需要支付一定比例的首付款，一般来说，首付款比例越高，获得贷款的机会越大。因此，购房者应该提前做好充分的经济准备，确保有足够的首付款。
4. 负债比例：负债比例是指借款人的债务与收入之比，也是银行考虑是否给予贷款的重要指标。购房者应该尽量控制自己的负债比例，避免贷款申请被拒。
5. 贷款材料准备：购房者在申请贷款时需要提供一系列的贷款材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋产权证等。购房者应提前准备好这些材料，并确保其真实有效，以便顺利通过贷款审批。