此外，申请贷款的额度也可能影响银行的决定，如果借款者申请的额度超过了银行认为可以承受的范围，那么他们可能会被拒绝。需要注意的是，以上仅是一些常见的因素，具体情况还会根据个人的具体情况而有所不同。
有人能轻松获得房产贷款而有人一直碰壁可能是由于以下几个原因：
1.信用记录：银行或贷款机构通常会审查借款人的信用记录，如借款人的信用分数、历史还款记录等。如果一个人的信用记录良好，且没有逾期还款的记录，那么银行可能更愿意将贷款授予他们。
2.收入和债务：借贷者的收入水平和债务负担也是银行考虑授予贷款的关键因素。如果一个人的收入较高，债务负担相对较低，那么银行可能认为他们更有能力偿还贷款。
3.首付和贷款额度：贷款申请中，借款者通常需要支付一定的首付款，较高的首付款可以减轻银行的风险，从而提高贷款批准的概率。此外，申请贷款的额度也可能影响银行的决定，如果借款者申请的额度超过了银行认为可以承受的范围，那么他们可能会被拒绝。
4.财务稳定性和稳定就业：银行会关注借款人的财务状况和就业稳定性。如果一个人有稳定的工作并且有稳定的收入来源，那么银行可能会认为他们更有能力偿还贷款。
5.其他因素：除了以上因素外，还有其他因素可能会影响一个人是否能轻松获得房产贷款，如地区经济情况、房产市场状况、银行的贷款政策等。每个人的个人情况不同，这些因素的权重和影响也可能会有所不同。
需要注意的是，以上仅是一些常见的因素，具体情况还会根据个人的具体情况而有所不同。