需要注意的是，具体的房产贷款材料清单可能因不同的金融机构或国家地区而有所不同。
1. 身份证明：申请人和担保人的有效身份证件复印件，例如身份证、护照等。
2. 收入证明：申请人和担保人的工资单、个体经营者的营业执照、税务登记证明等收入证明材料。
3. 就业证明：申请人和担保人的劳动合同、离职证明、工作证明等与工作身份相关的文件。
4. 财务状况证明：申请人和担保人的银行对账单、财务报表、资产证明等相关材料。
5. 房产证明：房屋产权证、购房合同复印件、房屋评估报告等与房产相关的文件。
6. 社保公积金证明：申请人和担保人的社保证明、公积金缴存证明等相关材料。
7. 婚姻证明：结婚证复印件、离婚证明、配偶同意贷款证明等与婚姻状态相关的文件。
8. 家庭成员证明：家庭户口簿、家庭成员关系证明、未成年子女出生证明等相关材料。
9. 还款能力证明：个人征信报告、其他已有负债的还款证明、其他贷款申请记录等相关材料。
10. 其他额外材料：根据银行或金融机构的要求，可能需要提供其他的额外材料，如担保人的担保合同、职称证书等。
需要注意的是，具体的房产贷款材料清单可能因不同的金融机构或国家地区而有所不同。在申请房产贷款之前，最好咨询银行或金融机构以获得准确的材料要求。