而房产贷款的收益率取决于房地产市场的涨跌幅度，如果房价上涨，房产贷款投资可能会获得更高的回报。房产贷款投资则存在房价下跌、租金收入不稳定等风险。综合考虑以上因素，无法一概而论哪种更划算，取决于个人风险承受能力、投资期限等因素。如果追求稳定收益和资金安全，可以选择定期存款；如果有长期投资计划和承担风险的能力，则可以考虑房产贷款投资。最好在进行投资前咨询专业人士以获取更准确的建议。
要判断定期存款和房产贷款哪种更划算，需要考虑以下几个因素：
1. 收益率：定期存款的收益率相对较低，通常只能获得较低的利息收益。而房产贷款的收益率取决于房地产市场的涨跌幅度，如果房价上涨，房产贷款投资可能会获得更高的回报。
2. 风险：定期存款是一种较为安全的投资方式，本金受到保障，并且固定利率保证一定的收益。房产贷款投资则存在房价下跌、租金收入不稳定等风险。
3. 资金流动性：定期存款的资金流动性相对较好，可以在到期后进行提取。而房产贷款是长期投资，资金流动性较差，一般需要等待房产升值或租金收入来获取回报。
综合考虑以上因素，无法一概而论哪种更划算，取决于个人风险承受能力、投资期限等因素。如果追求稳定收益和资金安全，可以选择定期存款；如果有长期投资计划和承担风险的能力，则可以考虑房产贷款投资。最好在进行投资前咨询专业人士以获取更准确的建议。