为了提高申请效率，可以提前了解银行的要求，并准备齐全的材料。此外，也可以考虑委托专业的贷款中介机构来协助办理。
房产贷款的申请流程及审批时间可以根据不同的银行或金融机构有所不同，但一般可以概括为以下几个步骤：
1. 准备材料：申请人需要准备个人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、个人收入证明、购房合同、房屋产权证等相关材料。
2. 咨询银行：申请人可以选择向不同的银行或金融机构咨询贷款政策和利率，以及了解申请所需材料和要求。
3. 提交申请：申请人根据银行要求填写贷款申请表，并提交所需材料。
4. 审核与评估：银行会对申请人的资料进行审核和评估，包括申请人的信用记录、还款能力等。
5. 上门勘察：银行可能会派员上门核实房产信息、房屋状况等。
6. 签订合同与抵押：审核通过后，申请人与银行签订贷款合同，并将房屋抵押给银行作为贷款的担保。
7. 审批时间：一般情况下，整个审批流程需要1个月左右的时间。具体时间还会受到申请人提供材料的完整性、银行的审批流程、贷款额度和银行的工作效率等因素的影响。
需要注意的是，以上只是一般的申请流程，具体流程和时间还需根据不同的银行和个人情况来确定。为了提高申请效率，可以提前了解银行的要求，并准备齐全的材料。此外，也可以考虑委托专业的贷款中介机构来协助办理。