保持良好的信用记录，如按时还款、避免逾期等，可以提高个人信用评级，从而获得更有利的贷款利率。支付较高的首付款可以减少贷款金额，从而降低贷款利率。固定利率通常稳定，但浮动利率可能根据市场变化而变动。通过提前还款或调整还款期限，可以减少贷款利息支出。需要注意的是，优化贷款利率需要根据个人情况和市场情况进行综合考虑，并适时咨询相关专业人士。
要优化房产贷款利率，可以考虑以下几个方面：
1. 通过提升个人信用评级来获得更低利率。保持良好的信用记录，如按时还款、避免逾期等，可以提高个人信用评级，从而获得更有利的贷款利率。
2. 与多家银行比较利率并选择最优方案。不同银行的贷款利率有所差异，可以向多家银行咨询并比较利率，选择最有利的贷款方案。
3. 支付较高的首付款。支付较高的首付款可以减少贷款金额，从而降低贷款利率。
4. 考虑选择固定利率还是浮动利率。固定利率通常稳定，但浮动利率可能根据市场变化而变动。根据个人情况和市场走势选择合适的利率类型。
5. 考虑提前还款或调整还款期限。通过提前还款或调整还款期限，可以减少贷款利息支出。
6. 寻求专业金融顾问的建议。可以咨询专业的金融顾问或银行业务经理，获取更多关于优化贷款利率的建议和方案。
需要注意的是，优化贷款利率需要根据个人情况和市场情况进行综合考虑，并适时咨询相关专业人士。