房产贷款和住房公积金贷款都有各自的优势和劣势，具体的划算程度会因个人情况而异。但是，需要支付较高的首付款，并且贷款利息较高。如果你已经有足够的首付款，且短期内未来大额还款的计划，房产贷款可能更适合你；如果你有较高的公积金账户余额，并且希望利率较低，同时希望持续缴纳公积金，住房公积金贷款可能更适合你。
房产贷款和住房公积金贷款都有各自的优势和劣势，具体的划算程度会因个人情况而异。下面是这两种贷款的一些特点，供您参考：
1. 房产贷款：房产贷款通常利率较低，贷款期限长，最长可达30年，适合购买房产。但是，需要支付较高的首付款，并且贷款利息较高。
2. 住房公积金贷款：住房公积金贷款利率较低，还款期限也较长，可最长达25年，适合购买房产或改善住房。贷款金额不可超过公积金账户余额，且在还款期间需要继续缴纳公积金。
如果你已经有足够的首付款，且短期内未来大额还款的计划，房产贷款可能更适合你；如果你有较高的公积金账户余额，并且希望利率较低，同时希望持续缴纳公积金，住房公积金贷款可能更适合你。
无论选择哪种贷款方式，都建议在做决策之前，充分了解自己的经济状况和还款能力，并与多个金融机构比较贷款条件，选择最适合自己情况的方式。