请注意，具体的申请流程和所需材料可能会因银行或金融机构的要求而有所不同，建议在申请前咨询所选银行或金融机构以获取准确的信息。
申请房产贷款的流程及所需材料如下：
1. 确定贷款需求：首先，要明确自己需要贷款的金额以及还款期限。
2. 选择银行或金融机构：根据自己的需求和偏好，选择合适的银行或金融机构进行申请。
3. 收集必要材料：
- 身份证明：身份证原件及复印件；
- 户口本或居住证明：户口本或租房合同、水电费单等；
- 收入证明：工资流水、税单或经营收入证明等；
- 购房合同或预购合同：提供购房合同或者预购合同原件及复印件；
- 房产证或其它权属证明：提供房产证原件及复印件；
- 审查费及其他费用：根据银行要求，预备好可能的审查费及其他费用。
4. 填写申请表：根据银行要求填写贷款申请表，并如实提供所需信息。
5. 申请审核：提交申请表和相关材料后，银行会进行贷款审核，包括审核个人的信用记录、还款能力等。
6. 审批结果：根据银行审核的结果，银行将通知贷款申请人是否通过审批和贷款额度。
7. 贷款签约：如果申请通过，银行会与借款人签署贷款合同，并安排相关手续。
请注意，具体的申请流程和所需材料可能会因银行或金融机构的要求而有所不同，建议在申请前咨询所选银行或金融机构以获取准确的信息。