房产贷款期限的选择和影响因素分析涉及以下几个方面：1.贷款人的还款能力：贷款人的还款能力是决定贷款期限的一个重要因素。较短期限的贷款一般风险较小，但每月还款金额较高；较长期限的贷款风险较大，但每月还款金额较低。综上所述，选择房产贷款期限需要考虑贷款人的还款能力、购房用途、购房计划、利率水平和风险承受能力等因素。贷款期限的选择应根据个人情况和需求进行综合考虑。
房产贷款期限的选择和影响因素分析涉及以下几个方面：
1. 贷款人的还款能力：贷款人的还款能力是决定贷款期限的一个重要因素。如果贷款人的收入较高，负担能力强，可以选择较短期限的贷款，以尽早还清贷款；如果贷款人的收入较低，负担能力较弱，可以选择较长期限的贷款，以分散还款压力。
2. 购房用途：购房的用途也会对贷款期限的选择产生影响。如果是自住房，贷款期限一般会选择较长，以保证还款压力较小；如果是投资性房产，可以根据租金收益来选择贷款期限。
3. 购房计划：根据购房计划来选择贷款期限也是一个重要的因素。如果计划在较短的时间内卖掉房产，可以选择较短的贷款期限；如果计划长期持有房产，可以选择较长的贷款期限。
4. 利率水平：贷款期限的选择还会受利率水平的影响。一般来说，利率较低时，可以选择较长期限的贷款，以锁定较低的利率；利率较高时，可以选择较短期限的贷款，以减少利息支出。
5. 风险承受能力：贷款人对风险的承受能力也会影响贷款期限的选择。较短期限的贷款一般风险较小，但每月还款金额较高；较长期限的贷款风险较大，但每月还款金额较低。
综上所述，选择房产贷款期限需要考虑贷款人的还款能力、购房用途、购房计划、利率水平和风险承受能力等因素。贷款期限的选择应根据个人情况和需求进行综合考虑。