浮动利率房贷一般有不同的调整频率，如每月调整、每季度调整等。一般来说，混合利率房贷会在初始几年内使用固定利率，之后转为浮动利率。
房产贷款利率种类有以下几种：
1.固定利率房贷：银行和借款人在签订合同时确定一个固定的利率，整个贷款期限内利率保持不变。借款人可以清楚预知每个月需要支付的利息和本金，有利于预算和规划。
2.浮动利率房贷：利率与市场基准利率挂钩，如贷款利率=基准利率+浮动利率。随着市场利率的波动，还款额也会发生相应的变化。浮动利率房贷一般有不同的调整频率，如每月调整、每季度调整等。
3.混合利率房贷：根据合同规定的时间段，利率保持固定，之后采用浮动利率。一般来说，混合利率房贷会在初始几年内使用固定利率，之后转为浮动利率。这种类型的房贷对于那些在初始期间需要良好的财务预测和计划的借款人比较有吸引力。
利率种类的区别主要体现在利率调整的灵活性、借款人在还款期内所需支付的利息和本金的变动程度。固定利率房贷对于那些喜欢稳定还款额的借款人来说比较适合，但无法享受到利率下降的好处；浮动利率房贷对于对市场利率有较好判断能力的借款人来说比较适合，但存在利率上升导致还款增加的风险；混合利率房贷提供了一种固定和浮动利率的结合，既能保证一段时间内稳定的还款额，又能在之后受益于利率下降。借款人在选择时应根据自己的需求和风险承受能力做出合适的选择。此外，利率种类和具体产品可能因不同地区、银行而有所差异，借款人需要向银行了解具体情况并进行比较。