首付款一般是以房屋总价为基准计算，若房屋总价为100万元，则首付款金额为30万元。通常情况下，贷款比例会在70%至90%之间。需要注意的是，房产贷款额度的计算方法和公式可能会因不同地区、不同银行或金融机构的政策而有所变化。因此，在申请房产贷款时，最好咨询具体的贷款机构，以获得最准确的计算方法和公式。
房产贷款额度的计算方法和公式可以根据不同的银行或金融机构的政策和要求而有所不同，但一般来说，以下是一个常见的房产贷款额度计算方法的参考：
1. 首付比例：根据国家政策或银行规定，通常需要支付一定比例的首付款，例如首付比例为30%。首付款一般是以房屋总价为基准计算，若房屋总价为100万元，则首付款金额为30万元。
2. 贷款比例：剩余部分可以申请贷款，贷款比例一般根据房屋类型、购买人群、信贷记录等条件而有所不同。通常情况下，贷款比例会在70%至90%之间。
3. 贷款额度计算：首付款金额已确定，贷款比例也已确定，则贷款额度可以通过以下公式计算：贷款额度 = 房屋总价 - 首付款金额。
需要注意的是，房产贷款额度的计算方法和公式可能会因不同地区、不同银行或金融机构的政策而有所变化。因此，在申请房产贷款时，最好咨询具体的贷款机构，以获得最准确的计算方法和公式。