这是由于商业贷款的风险相对较大，贷款利率也相应增加。选择房产按揭贷款还是商业贷款，应根据个人实际情况和需求进行权衡。在做出选择时，还需考虑自己的借款能力、贷款利率、还款期限等因素，并与银行进行详细咨询和比较。
房产按揭贷款和商业贷款是两种不同的贷款类型，主要区别如下：
1. 用途不同：房产按揭贷款是用于购买房产的贷款，主要面向个人住房需求；商业贷款是用于商业用途的贷款，主要面向企业或个体经营者的商业发展需求。
2. 借款人身份不同：房产按揭贷款的借款人通常为个人，商业贷款的借款人通常为企业或个体经营者。
3. 贷款利率不同：房产按揭贷款的利率相对较低，商业贷款的利率相对较高。这是由于商业贷款的风险相对较大，贷款利率也相应增加。
选择房产按揭贷款还是商业贷款，应根据个人实际情况和需求进行权衡。一般来说，如果是购房需求，且有稳定的个人收入，可以选择房产按揭贷款；如果是商业发展需求，需要投资购置商业用地、办公场所或者扩大经营规模，可以选择商业贷款。在做出选择时，还需考虑自己的借款能力、贷款利率、还款期限等因素，并与银行进行详细咨询和比较。