例如，贷款利率可能定为“基准利率+浮动利率”，基准利率是由央行或银行自行确定的标准利率。在贷款初期可以减轻还款压力，后期则需要承担更高的利率成本。需要注意的是，不同的贷款产品、不同的银行和不同的市场可能会有不同的利率计算方式。
在房产贷款中，不同的利率计算方式可以有以下几种：
1.固定利率：借款人和银行在签署合同时约定一个固定利率，贷款期间内不会发生变化。
2.浮动利率：根据市场利率的变动，贷款利率会相应调整。例如，贷款利率可能定为“基准利率+浮动利率”，基准利率是由央行或银行自行确定的标准利率。
3.分层利率：根据贷款额度的不同，分为不同的利率层次。通常情况下，贷款额度越大，利率越低。
4.阶梯利率：根据贷款的不同期限，利率会有所不同。例如，前几年的利率较低，之后会逐步增加。
5.激进利率：贷款初期利率较低，后期逐渐增加。在贷款初期可以减轻还款压力，后期则需要承担更高的利率成本。
需要注意的是，不同的贷款产品、不同的银行和不同的市场可能会有不同的利率计算方式。借款人在选择贷款产品时可以根据自身情况和市场情况选择合适的利率计算方式。