综上所述，如果你具备稳定的收入、良好的信用记录、足够的首付款，并且没有过多债务负担，那么你有较高的资格申请房产贷款。
评估自己是否有资格申请房产贷款需要考虑以下几个方面：
1. 收入稳定性：银行通常会要求申请人具有稳定的工作和稳定的收入来源。
2. 信用情况：审核贷款申请时，银行会查看申请人的信用报告，如果信用记录良好，则有更高的机会获得贷款。
3. 首付金额：一般来说，购房贷款需要支付一定比例的首付款，如果有足够的首付款，则有资格申请贷款。
4. 负债情况：银行会考虑申请人的债务负担情况，包括其他贷款、信用卡等债务的还款情况。
5. 年龄和工作经验：受雇时间和工作年限也是银行考虑的因素之一。
6. 房产估值：银行会对所购房产进行估值，以确定贷款金额。
综上所述，如果你具备稳定的收入、良好的信用记录、足够的首付款，并且没有过多债务负担，那么你有较高的资格申请房产贷款。最好的方式是咨询专业的金融机构或银行，他们会根据你的具体情况和贷款要求进行评估并给出相关建议。