每月还款额相对于等额本息方式在贷款初期较高，后期逐渐减少。因本金未减少，所以还款额变动较小，可缓解负担，但利息支出较高。根据贷款的利息与本金分配，如果选择等额本息方式，每月还款金额中的一部分为本金，一部分为利息。
选择房产贷款的还款方式应考虑个人的还款能力、经济状况以及未来的财务计划。以下是常见的几种还款方式：
1. 等额本息还款方式：每月固定支付相等的本息金额，每月还款额相对稳定，利息在还款期限的初期比例较高，随着时间推移逐渐减少。
2. 等额本金还款方式：每月固定支付相等的本金，同时根据未偿还本金计算利息，因此每个月的利息金额逐渐减少。每月还款额相对于等额本息方式在贷款初期较高，后期逐渐减少。
3. 先息后本还款方式：在一段时间内只支付利息，一般为贷款初期的几年，后续逐渐开始偿还本金。因本金未减少，所以还款额变动较小，可缓解负担，但利息支出较高。
根据贷款的利息与本金分配，如果选择等额本息方式，每月还款金额中的一部分为本金，一部分为利息。在贷款初期，利息占比较高，随着时间推移逐渐减少。而等额本金方式的利息金额会逐渐减少，因为每月还款的本金逐渐减少，利息的计算基数也会随之减少。先息后本方式在初始阶段只支付利息，没有本金偿还。
需要注意的是，不同的还款方式对贷款总利息的影响是不同的。等额本息方式下贷款总利息较高，而等额本金方式下贷款总利息较低。因此，在选择还款方式时，可以权衡每种方式的利息支出以及自身的经济状况，选择适合自己的方式。