贷款过多可能会增加负债压力，所以需要谨慎考虑自己的还款能力。房价下跌可能会影响到贷款价值。在进行贷款前，最好咨询专业人士和了解相关法律法规，以避免不必要的风险和问题。
借助房产贷款可以成为实现财务增长的一种方法，但需要谨慎考虑以下几点：
1. 房产贷款成本：了解贷款利率、手续费、还款期限等相关费用，确保能够合理承担负担。
2. 负债风险：确保自身经济状况稳定，能够按时偿还贷款。贷款过多可能会增加负债压力，所以需要谨慎考虑自己的还款能力。
3. 房产价值：确保房产的价值足以支持贷款额度和利息，并且房地产市场的增长趋势良好。房价下跌可能会影响到贷款价值。
4. 投资回报：利用借来的资金进行投资，确保能够获得良好的回报，从而实现财务增长。
5. 贷款用途：确保借贷资金用于明确的投资项目或增加收入的机会，而不是用于消费或浪费。
需要注意的是，借助房产贷款不仅仅是财务增长的策略之一，还需要综合考虑个人的实际情况和风险承受能力。在进行贷款前，最好咨询专业人士和了解相关法律法规，以避免不必要的风险和问题。