选择房产贷款期限和月供金额是根据个人资金情况和贷款偿还能力来综合考虑的。一般来说，工资较高、经济状况稳定的人可以选择短期限，而财务状况稍差的人可以考虑较长期限。确保还款金额不超过自己的承受能力，避免还款困难。如果月供金额较高，可能需要调整自己的生活开销以适应还款压力，或者考虑延长还款期限。这样可以降低月供金额，提前还款并减少利息支出的机会也会增加。
选择房产贷款期限和月供金额是根据个人资金情况和贷款偿还能力来综合考虑的。以下是一些建议供参考：
1. 期限：根据个人财务状况和还款能力，可以选择较短期限或较长期限的贷款。较短期限的贷款可以减少负债压力，但每月还款金额较高；较长期限的贷款则每月还款金额较低，但总利息支出会增加。一般来说，工资较高、经济状况稳定的人可以选择短期限，而财务状况稍差的人可以考虑较长期限。
2. 月供金额：月供金额一般不应超过月收入的30%。确保还款金额不超过自己的承受能力，避免还款困难。如果月供金额较高，可能需要调整自己的生活开销以适应还款压力，或者考虑延长还款期限。
另外，对于固定收入不高或还有其他负债的人，可以考虑选择利率较低的贷款类型，如利率调整周期较长的固定利率贷款或等额本金还款方式。这样可以降低月供金额，提前还款并减少利息支出的机会也会增加。
综上所述，选择房产贷款期限和月供金额需要综合考虑个人财务状况、还款能力和未来规划，建议可以咨询专业的贷款顾问或银行贷款专员，根据个人情况做出合理的选择。