借款人需要向银行或金融机构申请贷款，并按照合同约定的期限和利率进行还款。按揭贷款是指在已经购买了房产的情况下，将房屋作为抵押物向银行或金融机构申请的贷款。借款人可以将房屋抵押给银行，以获取一定比例的贷款额度，用于资金周转或其他用途。按揭贷款通常期限较长，还款方式可以选择等额本息或等额本金。
房产贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式。
房产贷款是指在购买房产时所需的贷款，可以用于购买新房、二手房或者土地建房。借款人需要向银行或金融机构申请贷款，并按照合同约定的期限和利率进行还款。
按揭贷款是指在已经购买了房产的情况下，将房屋作为抵押物向银行或金融机构申请的贷款。借款人可以将房屋抵押给银行，以获取一定比例的贷款额度，用于资金周转或其他用途。按揭贷款通常期限较长，还款方式可以选择等额本息或等额本金。
总的来说，房产贷款适用于购买房产的过程，按揭贷款适用于已经拥有房产后的资金借贷。